A Laforêt Imobiliária deseja a todos os clientes e amigos uma Feliz Páscoa!

HAVE YOU THOUGHT ABOUT OWNING A HOUSE IN PORTUGAL?


If you've already been here on holiday, why don't you stay to live? In addition to all of the reasons that you are already aware of, you should know that Portugal offers attractive conditions for making your investment here.



Imagine living in a country where you can find a huge diversity of landscapes and environments in a small area: sandy beaches as far as the eye can see, golden plains and mountains, vibrant and cosmopolitan cities and a millennial heritage.


Here you can practice water sports, play golf on the best courses in the world, contemplate nature, experience the most novel well-being treatments, or just get out into the country and discover unbeatable heritage, wines and cuisine.


Climate


In terms of climate, our winters are mild and summers are hot and dry. Did you know that the number of hours of sunshine per year reaches values as high as 3300 in the south of the country and 1600 inthe north, some of the highest in Europe?


The Portuguese People


The Portuguese are gracious and friendly, welcoming all visitors regardless of where they come from. And, in fact, visitors do come here from all over the world, as the country is located on the western coast of Europeand, as such, is a point of entrance into the Schengen zone. A large part of the population speaks foreign languages, specifically English.


Geographical


Portugal has an excellent geographical location. At the meeting point between three continents - Europe, Africa and America-, it has always been central to the most important international routes. Here you can find international airports all over the country - Lisbon, Faro and Porto have regular connections to major cities in the world.


Did you know that Lisbon is just two and a half hours away from Paris and London by plane? If you want to discover the beauties of Portugal, the country has a modern road network waiting to be explored: it only takes two hours to get from Lisbon to Portoor Faro, the major cities in the north and south of the country. Madrid is just six hours away.


The Country


With almost nine centuries of well defined geographical borders, a democratic parliamentary regime with political stability prevails in Portugal.


Portugal has been a member of the European Union for 26 years and forms part of the European Monetary System, using the European single currency. According to the World Bank, Portugal is the 43rd largest economy in the world, with one of the highest GDP growth rates over the last 40 years among the OECD countries.


Portugal is the 17th most peaceful country in the world out of a sample of 153 countries (Global Peace Index 2011) and holds 32nd place out of 182 countries in Transparency International (Corruption Perception Index 2011): Portugalholds 32nd place out of 182 countries.


Best Quality of Life


In 2010, the European Consumers Choice Awards rated Lisbon (capital of the country) as the "Best Destination 2010?and in 2011 it was voted one of the 42 cities in the world with the best quality of life, by the Worldwide Quality of Living Survey 2011.


Cost of Living


Most foreigners consider the cost of living to be low.
According to UBS (Prices and Earnings 2010), the price indices are attractive:
Food: 68. 2 (index: New York= 100);
Clothing: 53. 3 (index: New York= 100);
Services: 67. 9 (index: New York= 100);
Metro ticket: ? 1,40 (journey of approximately 10 km);
Bus ticket: ? 1. 80 (journey of approximately 10 km);
Restaurant: ? 30 (3 course meal in a good quality restaurant).


Tax Legislation


Portugal is also one of the best countries for buying a house, because it has clear and transparent tax rules and offers facilities for obtaining residence permits, as part of new legal provisions that are more attractive to foreign investors.


It also has a special regime for non-habitual residents, aimed at attracting foreign investors through very favorable income tax rates.


In Portugal, you'll feel right at home!


Fonte: Living in Portugal

AVEZ-VOUS DEJA PENSÉ À AVOIR UNE MAISON AU PORTUGAL?


Si vous y passez déjà des vacances, pourquoi ne pas y élire domicile? En plus de toutes les raisons que vouz connaissez déjà, sachez que le Portugal offre des conditions attractives pour votre investissement.


Imaginez que vous vivez dans un pays avec une grande variété de paysages et d'environnements à de courtes distances : des plages avec des étendues de sable à perte de vue, des montagnes et des plaines dorées, des villes vibrantes et cosmopolites et un patrimoine millénaire.


Vous pouvez y pratiquer des sports nautiques, jouer au golf sur les meilleurs terrains du monde, contempler la nature, faire l'expérience des traitements les plus innovants en matière de bien-être ou partir à la découverte du patrimoine, des vins et d'une gastronomie unique.


Le climat


Quant au climat, nous avons des hivers doux et des étés secs et chauds. Saviez-vous que le nombre d'heures de soleil arrive à atteindre les 3300 au sud du pays et 1 600 au nord, ce qui correspond aux chiffres les plus élevés en Europe?


Les Portugais


Les Portugais sont sympathiques et accueillants et savent bien recevoir tous les visiteurs, quelle que soit leur origine. Et en réalité, ceux-ci viennent de différents coins du monde, vu que le pays est situé sur la côte ouest de l'Europe, étant donc une porte d'entrée dans l'espace Schengen. Une grande partie de la population sait parler des langues étrangères, notamment l'anglais.


La situation géographique


Le Portugal a une excellente situation géographique. À la convergence de trois continents - l'Europe, l'Afrique et l'Amérique, il a toujours été un point central sur les routes internationales les plus importantes. Il y a des aéroports internationaux dans tout le pays - Lisbonne, Faro et Porto ont des vols réguliers à destination des principales villes du monde.


Saviez-vous que Lisbonne est à seulement deux heures et demie d'avion de Paris ou de Londres ? Si vous souhaitez découvrir les beautés du Portugal, sachez que le pays est desservi par un réseau moderne de voies terrestres : au départ de Lisbonne, vous mettrez à peine deux heures pour atteindre Porto ou Faro, les principales villes du nord et du sud du Portugal, et environ six heures jusqu'à Madrid.


Le pays


Ayant ses frontières géographiques bien définies depuis presque neuf siècles, le Portugal connaît un régime parlementaire démocratique avec une stabilité politique.


Le Portugal est membre de l'Union européenne depuis 26 ans, il fait partie du système monétaire européen et utilise la monnaie unique européenne. Selon la Banque mondiale, le Portugal est la 43e grande économie du monde, avec l'un des meilleurs taux de croissance du PIB des 40 dernières années, parmi les pays de l'OCDE.


Le Portugal est le 17e pays le plus pacifique du monde, sur un échantillon de 153 pays (Global Peace Index 2011), et il occupe la 32e place parmi 182 pays classés par l'organisation Transparency International (Indice de perception de la corruption 2011 ).


La qualité de vie


En 2010, l'Euroepan Consumers Choice Awards a considéré Lisbonne (capitale du pays) comme la « Meilleure destination 2010 » et, en 2011, elle a été élue l'une des 42 meilleures villes du monde offrant une meilleure qualité de vie dans l'enquête Worldwide Quality of Living Survey 2011.


Le coût de la vie


Le coût de la vie est considéré comme faible par la plupart des étrangers.
Selon l'UBS (Prices and Earnings 2010), les indices de prix s'avèrent attractifs:
Alimentation: 68,2 (indice: New York = 100);
Vêtements: 53,3 (indice: New York = 100);
Services: 67,9 (indice: New York = 100);
Ticket de transport public : ? 0,80 (trajet d'environ 10 km);
Restaurant: ? 30 (dîner composé de 3 plats dans un restaurant de qualité).


L?imposition


Le Portugal est aussi l'un des meilleurs pays pour acheter une maison, parce qu'il a des règles fiscales claires et transparentes et qu'il offre des facilités pour obtenir un permis de séjour, grâce à de nouvelles dispositions légales plus attractives pour les investisseurs étrangers.
Il propose aussi un régime spécial pour les résidents non habituels, afin d'attirer des investisseurs étrangers, grâce à des impôts sur le revenu très favorables.


Au Portugal, vous vous sentirez chez vous!


Fonte: Living in Portugal

Já pensou ter uma casa em Portugal?



Se já passa aqui as suas férias, porque não fica a residir? Para além de todas as razões que já conhece, saiba que Portugal possui condições atraentes para fazer aqui, o seu investimento.



Imagine-se a viver num país onde encontra uma grande diversidade de paisagens e ambientes a curtas distâncias: praias com areais a perder de vista, montanhas e planícies douradas, cidades vibrantes e cosmopolitas e um património milenar.



Aqui pode praticar desportos náuticos, jogar golfe nos melhores campos do mundo, contemplar a natureza, experienciar as mais recentes novidades em tratamentos de bem-estar ou partir à descoberta do património, dos vinhos e de uma gastronomia inigualável.


O Clima


Quanto ao clima, os nossos Invernos são suaves e os Verões quentes e secos.
Sabia que o número de horas de sol chega a atingir as 3300 no Sul do país e 1600 no Norte, um dos valores mais altos da Europa?


Os Portugueses


Os Portugueses são afáveis e acolhedores, recebem bem todos os visitantes, venham de onde vierem. E, de facto, vêm de vários pontos do mundo dado que o país está situado na costa Oeste da Europa, sendo por isso, uma porta de entrada no espaço Schengen. Grande parte da população fala idiomas estrangeiros, nomeadamente o inglês.


Geografia


Portugal tem uma excelente situação geográfica. Na convergência de três continentes - Europa, África e América ?, foi desde sempre um ponto central nas mais importantes rotas internacionais. Aqui encontra aeroportos internacionais em todo o país - Lisboa, Faro e Porto têm ligações regulares para as principais cidades do mundo.


Sabia que Lisboa fica a apenas duas horas e meia de avião de Paris ou de Londres? Se quiser descobrir as belezas de Portugal, saiba que o país está servido por uma moderna rede de vias terrestres: se partir de Lisboa demorará apenas duas horas até ao Porto ou Faro, as principais cidades do norte e sul de Portugal, e cerca de seis horas até Madrid.


O País


Com quase nove séculos de fronteiras geográficas bem definidas, em Portugal vigora um regime parlamentar democrático com estabilidade política.


Portugal é membro da União Europeia há 26 anos e faz parte do Sistema Monetário Europeu, usando a moeda única europeia. De acordo com o Banco Mundial, Portugal é a 43ª maior economia do Mundo, com uma das maiores taxas de crescimento do PIB dos últimos 40 anos, de entre os países da OCDE.


Portugal é o 17º país mais pacífico do mundo numa amostra de 153 países (Global Peace Index 2011) e ocupa a 32ª posição entre 182 países no Transparency International (Corruption Perception Index 2011).


Qualidade de Vida


Em 2010, a European Consumers Choice Awards classificou Lisboa (capital dos país) como "Melhor Destino 2010? e, em 2011, foi eleita uma das 42 cidades no mundo com maior qualidade de vida, pela Worldwide Quality of Living Survey 2011.


Custo de Vida


Para a maioria dos estrangeiros, o custo de vida é considerado baixo.
Segundo o UBS (Prices and Earnings 2010), os índices de preços revelam-se atraentes:
Alimentação: 68,2 (índice: Nova Iorque = 100);
Vestuário: 53,3 (índice: Nova Iorque = 100);
Serviços: 67,9 (índice: Nova Iorque = 100);
Bilhete de metro: ? 1,40 (viagem de aproximadamente 10 km);
Bilhete de autocarro: ? 1,80 (viagem aproximadamente 10km);
Restaurante: ? 30 (jantar composto por 3 pratos num restaurante de qualidade).


Fiscalidade


Portugal é, também, um dos melhores países para comprar casa porque tem regras fiscais claras e transparentes e proporciona facilidades na obtenção de autorização de residência, na sequência de novas disposições legais mais atraentes para investidores estrangeiros.
Disponibiliza, ainda, um regime especial para residentes não habituais, visando atrair investidores estrangeiros através de taxas tributárias sobre o rendimento muito favoráveis.


Em Portugal, vai sentir-se em casa!


Fonte: Living In Portugal

Actualmente, cada vez mais famílias portuguesas encontram, na permuta de imóveis, a solução imobiliária para as suas necessidades habitacionais, financeiras e geográficas.


Todos sabemos que o contexto económico actual é restritivo, e por isso, a venda e compra de imóveis é agora um processo mais moroso. Contudo, existem alternativas.


A permuta de imóveis torna-se gradualmente mais comum entre as famílias portuguesas, na medida em que ajuda a contornar algumas dificuldades na venda e compra de um bem imóvel. Para além disto, este processo tem benefícios fiscais compensatórios e todo o aspecto processual é simplificado.


Mas? O que significa permutar imóveis?


Sinteticamente, consiste na troca de imóveis entre as duas partes do negócio imobiliário, onde ambas são, simultaneamente, vendedoras e compradoras. Este processo abrange a troca de imóveis de características semelhantes ou totalmente díspares, sendo apenas necessário que ambas as partes tenham interesse em adquirir o imóvel da parte contrária.


Veja os seguintes exemplos com os intervenientes ?família A?, que é proprietária de um imóvel de ? 60. 000,00 e a ?família B?, que tem um imóvel no valor ? 170. 000,00:


Cenário 1: A família A cresceu e por isso procura um lar maior. Já a família B procura um lar mais pequeno e acolhedor, pois ficou ?reduzida? com o casamento dos filhos. Uma vez que ambos têm interesse em adquirir o apartamento da contra-parte, efectua-se a permuta dos imóveis, havendo lugar a apenas uma escritura.


Cenário 2: A família A cresceu e agora necessita de um lar maior. Neste cenário, a família B precisa de mudar de cidade, e entretanto já seleccionou a casa dos seus sonhos, que custa ? 220. 000,00.
Apesar do imóvel da família A não corresponder exactamente ao que a família B precisa, a família B aceita a troca de imóveis, por dois motivos: por um lado, com a venda do seu imóvel, terá apenas de recorrer a um financiamento de ? 110. 000,00 para adquirir a sua casa; por outro lado, o imóvel da família A poderá ser colocado no mercado de arrendamento, com uma rentabilidade mensal, que ajudará a família B a pagar a prestação mensal da hipoteca.


Saiba como permutar o seu imóvel, contacte a agência Laforêt mais próxima de si!


A vida, a casa, a Laforêt!

Foram aprovadas na Assembleia da República as novas condições para os empréstimos à habitação, numa altura em que as famílias
portuguesas se debatem com cada vez mais dificuldades no pagamento das
prestações ao banco.
Entre outras medidas, a partir de agora os bancos nacionais passam a
estar proibidos de aumentar o ?spread? do crédito à habitação das
famílias, muito embora esta medida esteja sujeita a determinadas
condições.
No que diz respeito aos divórcios, apenas as famílias portuguesas que
queiram arrendar casa ou cujo empréstimo esteja a ser renegociado
devido a divórcio, não poderão ver o seu spread aumentado, bem como
quando se verifique uma renegociação do contrato na sequência de um
divórcio, separação ou falecimento de um dos titulares. Nestas
situações, o cliente terá no entanto de fazer prova de que os seus
rendimentos para que a taxa de esforço não vá além dos 55% ou 60%
consoante tenha ou não dependente.
Em caso de desemprego ou deslocalização, são também abrangidas pela nova
legislação famílias em que um dos membros do agregado faniliar tenha
ficado no desemprego. Em caso de arrendamento da casa, as instituições
não poderão aumentar o spread se o proprietário se mudar devido a
alteração no local de trabalho com uma distância de, pelo menos, 50
quilómetros em linha reta.
Para as famílias com prestações em atraso, os bancos poderão cessar o
contrato de concessão apenas se o crédito à habitação tiver três
prestações não pagas. As novas regras do crédito à habitação, criadas
para responder ao volume crescente de famílias que estão já em
incumprimento ou estão já com dificuldade em pagar os seus empréstimos,
estipulam esta regra para os bancos poderem cessar o contrato de
concessão de crédito. A nova lei prevê também a possibilidade de as quantias aplicadas em
Planos de Poupança Reforma passarem a poder ser usadas para amortizar o
empréstimo da casa, sem que isso traga penalizações ou reposição dos
benefícios fiscais. Esta medida apenas entra em vigor a partir de
janeiro de 2013.